樓盤名稱：T公寓（出租型）

所在地：東京都港區高輪

買入金額：65億日幣

賣出金額：105億日幣

回報率：買入時6％

操作過程：

利用設立的紙上公司（TMK）以65億日元收購該公寓，全面招租後以105億日元售出。

以紙上公司（TMK）名義向銀行申請貸款50億日元，以15億日元手頭資金即獲得近40億的利益。其收益報酬為2.7倍。

樓盤名稱：N寫字樓

所在地：東京都江東區西葛西

買入金額：85億日幣

賣出金額：130億日幣

回報率：買入時6.5％

操作過程：

利用設立的紙上公司（TMK)以85億日元收購該寫字樓，在改善其違法性以及增加承租戶租金後以130億日元售出。

以紙上公司（TMK)名義向銀行申請貸款70億日元，以15億日元手頭資金即獲得約40億的收益。其收益報酬為2.7倍。