楼盘名称：T住宅楼（出租型）

所在地：东京都港区高轮

买入金额：65亿日币

卖出金额：105亿日币

回报率：买入时6％

操作过程：

利用设立的纸上公司（TMK）以65亿日元收购该公寓，全面招租后以105亿日元售出。

以纸上公司（TMK）名义向银行申请贷款50亿日元，以15亿日元手头资金即获得近40亿的利益。其收益报酬为2.7倍。

楼盘名称：N写字楼

所在地：东京都江东区西葛西

买入金额：85亿日币

卖出金额：130亿日币

回报率：买入时6.5％

操作过程：

利用设立的纸上公司（TMK)以85亿日元收购该写字楼，在改善其违法性以及增加承租户租金后以130亿日元售出。

以纸上公司（TMK)名义向银行申请贷款70亿日元，以15亿日元手头资金即获得约40亿的收益。其收益报酬为2.7倍。